“Requiere estado 130 mil viviendas”
(Nota original: © Vimarsa S.A. de C.V. Por: Roberto C. López).- El titular de la Comisión de Vivienda del Estado de Guanajuato, Adrián Peña Miranda informó que en todo el estado se requieren al menos unas 130 mil viviendas y sólo en San Miguel de Allende existen 12 mil personas sin acceso a algún crédito hipotecario aunque sí tienen capacidad de pago.
Dijo que acaban de salir los datos del censo de 2010, del Coneval, de la Comisión Nacional Bancaria y de la Comisión Nacional de Vivienda y al sumar el rezago de habitaciones y el déficit de vivienda "en el estado traemos como 278 mil viviendas entre rezago y déficit, pero de ese tema mucho va al mejoramiento y ampliación de vivienda y son como 130 mil casas que requieren de vivienda nueva, pero hablo de todo el estado", dijo el director de la Coveg.
Explicó que en San Miguel de Allende, por su vocación turística lo que se hace, "no se aterriza en las personas que realmente lo necesitan, es decir, el mesero, el taxista, el empleado de un centro comercial, etcétera", personas que en conjunto suman unas 12 mil casas.
"Y el IMSS dice que no, el Infonavit dice que no, pero esos son derechohabientes. Pero hay personas no afiliadas, no derechohabientes que a veces tienen hasta más capacidad de pago".
Dijo que esas personas no han sido atendidas en el tema de hipotecas.
Para los no asegurados
A fin de ofrecer créditos de vivienda a personas sin protección social institucional, Adrián Peña Miranda, titular de la Comisión de Vivienda del Estado de Guanajuato, dio a conocer que Guanajuato busca ser de los primeros estados en sumarse a un nuevo esquema de la Sociedad Hipotecaria Federal y la Comisión Nacional de Vivienda, pero necesariamente tiene que haber una articulación con entes financieros.
Señaló que antes de 2012 podría operar este nuevo plan "porque en su momento se va a consolidar con la reserva territorial que tenemos en San Miguel de Allende. Además "a mediados del próximo año ya tendríamos el primer paquete de casas, pero aquí más bien son los esquemas de financiamiento.
No necesariamente que nosotros construyamos las casas, sino que esto le dará oportunidad a cualquier persona, obviamente que cumpla con los requisitos mínimos, a acceder a un financiamiento, sin que sea necesariamente la presencia del Infonavit del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) o del Instituto de Seguridad Social de Estado de Guanajuato (ISSEG)".
Mediante este esquema, según ha informado la SHF, al intermediario se le da una garantía de primeras pérdidas, que otorga la Sociedad Hipotecaria Federal, aunado a un fondo de contra garantía que coloca la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).